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南中广场恐成下一个明发 近半店面长年空置 [复制链接]

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南中广场恐成下一个明发 近半店面长年空置(图)厦门新闻厦门网 2013-08-10 11:21
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  厦门网讯 据海峡导报报道 四年前,顶着中山路首个超大规模复合式商业购物中心的光环,南中广场高调试营业;而如今,除了美食广场有点人气外,其它店都冷冷清清,还有近半店面空置。然而,就在这样的背景下,南中广场却传出了要卖掉现在三个楼层店面的消息。“店面所有权分散,是百货经营最大的忌讳。如果店面都卖给私人,怎能保证定位呢?”有厦门同行担心,这样下去,南中广场会不会成为下一个明发?
  惨淡:近半店面长年空置
  “听说南中广场要卖店面了,不知有没有投资的价值。”昨天下午,梅小姐获悉这则消息后,身为房产中介的她,一时动了投资店面的心思。
  然而,到南中广场转了一圈之后,她有点犹豫了。“除了美食广场有点人气外,其它店都冷冷清清,还有近半店面空着。”梅小姐告诉导报记者,根据她的投资经验,投资这里的店面“钱景”难测。“刚开业时,南中店面几乎全满,人流量也还可以,但好景不长,不少品牌店很快就关门走人了,如今一楼多数店面都是空的,有的店面甚至都空两年多了。”在南中一楼一家店铺打工的小苏告诉导报记者,刚开业时,南中对外说拥有驰名世界的一线品牌,可现在商场里有点品牌知名度的店面不超过5家,每天进店客人最多也就几十个。
  昨晚,导报记者在南中广场看到,与外面中山路的热闹相比,这里显得颇为冷清,大一点的店铺几乎都是铁将军把门;小一点的都是个体商铺,卖的大多是产自广东、温州、福建等地的杂牌货,没有任何高端世界名品货源,看不出一点点名品气息。
  动向:转型不做奥特莱斯了
  经营欠佳,近半店面空置,南中却传出了要卖店面的消息。导报记者昨日在南中广场一楼看到,一间原本空置的店面门上已挂上了“南中广场招商营销中心”的标志。“现在有4个楼层在卖,其中地下2层是停车场,地下1层和2楼是店面。”营销中心的张小姐说,3楼也卖,不过卖出去后,南中将反租回来做酒店。因为目前刚开始销售,具体店面数量、面积、价格,都还没有统计出来。
  “卖掉店面主要是基于对南中的重新定位,这里以后就不做奥特莱斯了,改成一个更加符合旅游市场的购物中心。”南中广场高管陈先生表示,四年前南中开业,引入的是太平洋集团做奥特莱斯,但如今太平洋集团早已退出,奥特莱斯也名存实亡,南中需要重新定位。
  陈先生说,南中一楼的几十个店面以后要做商业、百货,二楼做餐饮和娱乐,三楼、四楼全部做成酒店,负一楼则引入KTV和土特产品。“这样一来,酒店吸引旅游客群,餐饮、KTV和土特产品做配套,游客生意应该还有得做。”
  同行:卖店面犯了百货业大忌
  “重新定位这个思路没错,但就算要重新定位,也用不着卖那么多店面呀!如果店面都卖给私人,怎能保证定位呢?”对于南中广场此举,厦门百货业人士吴鸿表示不解。“店面所有权分散,是百货经营最大的忌讳。”厦门市商业联合会的一位人士也表示,中山路老来雅,就曾因此遭遇多个业主“逼宫”;明发商业广场也因同样的原因多年没有起色,南中将店面出售无疑犯了商业大忌,这样下去很可能成为下一个明发。
  面对同行的担忧,陈先生坦言,南中的经营策略一直在调整,店面出售之后,他们可能会反租,统一管理和经营,至于其它问题,现在还没有具体方案。
  资料显示,南中广场位于中山路最繁华路段,占地近2万平方米,总建筑面积约8万平方米,总投资约6亿元,是中山路超大规模的复合式商业购物中心。
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